Jogosult vagyok az Otthon Start FIX 3%-os lakáshitelre?
Az Otthon Start program egy államilag támogatott, fix 3%-os lakáshitel. A keret: max. 50 millió Ft és legfeljebb 25 év. A jogosultság alapja az „első otthon” feltétel és a rendeletben rögzített kötöttségek.
A legfontosabb pontok (gyorsan)
- Fix 3% kamat a teljes futamidőre.
- Max. 50 millió Ft hitelösszeg, max. 25 év futamidő.
- „Első otthon” szabály: főszabály szerint az igénylést megelőző 10 évben nem volt belterületi lakóingatlan-tulajdonod (vannak kivételek, pl. alacsony értékű tulajdoni hányad).
- 5 éves kötöttség: az ingatlanra állami jelzálog + elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre.
- Banki bírálat továbbra is van: a jogosultság mellett a hitelképesség is számít.
Mire figyelj a gyakorlatban?
- Ingatlan-előélet: ha volt korábban tulajdonod, nézd meg, beleesik-e a 10 éves tiltó szabályba, és hogy a kivételek érintenek-e.
- Terhek: az 5 éves elidegenítési/terhelési tilalom azt jelenti, hogy a mozgástér korlátozott (eladás, átterhelés, stb.).
- Dokumentumok: tulajdoni lap, adásvételi/építési papírok, igazolások – a bank kérheti és ellenőrzi.
- Időzítés: ha csúszol, közben változhat a helyzet (ingatlanár, banki feltételek, egyéb szabályok).